“从2024年6月等到2025年8月，房子没影，钱也不退，这日子没法等了！”近日，滨州市民王女士向记者反映，其购买的滨州亿源置业有限公司开发的“融汇长江官邸”小区房屋逾期交房超14个月，多次要求退房退款遭拒，而开发商已因资金链断裂深陷多起官司纠纷，购房者们的“安居梦”濒临破碎。
承诺交房变“无限期等待”，购房者退款无门
据王女士介绍，2023年9月，她通过位于滨州市长江1路渤海21路交汇处西南角的售楼处，与滨州亿源置业有限公司签订认购协议，以按揭方式购买该小区房屋一套。开发商当时明确承诺2024年6月交房，她基于对“安居”的期待，先后分五次缴纳了购房款（有购房协议、付款收据为证）。
然而，项目建设进度从一开始就异常缓慢。“我多次通过微信询问售楼处，得到的回复永远是‘快了快了，耐心等待’。”王女士提供的微信聊天截图显示，自2024年年初起，她就持续追问交房时间，但开发商始终以“工程推进中”“手续办理中”等理由拖延。直至2025年8月，距离约定交房日期已过去14个月，小区仍未达到交房条件。
更让王女士气愤的是，当她因交房无望要求退房退款时，开发商以“协议未明确退款条款”“公司资金紧张”等理由屡屡拒绝。“我们攒了一辈子的钱，还有贷款压力，现在房子住不上，钱也拿不回，开发商这是把我们往绝路上逼！”
开发商深陷官司纠纷，资金链断裂成“原罪”
王女士与其他购房者多方打听后发现，开发商的“拖延”并非偶然。通过企查查信息截图证实，滨州亿源置业有限公司目前涉及多起民事纠纷，案由包括建设工程合同纠纷、民间借贷纠纷等，且有多起案件因开发商未履行判决被申请强制执行。购房者们进一步核实得知，该公司已因资金链断裂导致项目停工，根本无力继续推进建设，更无法兑现交房承诺。
“如果早知道开发商资金有问题，我们绝不会买这里的房子！”王女士表示，开发商在销售时隐瞒了资金链风险和官司纠纷，涉嫌虚假宣传和欺诈。如今项目烂尾风险加剧，购房者们既担心房屋最终“泡汤”，又怕拖延下去损失更大，只能抱团维权，要求开发商承担违约责任并退还全部房款。
法律、监管层面多重违规，购房者呼吁“权责归位”
从法律与监管层面来看，滨州亿源置业有限公司的行为已涉嫌多项违法违规：
- 法律层面：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。开发商逾期交房超14个月且明确无力履约，购房者有权依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，要求解除合同、返还已付房款并赔偿利息损失。此外，若开发商在销售时隐瞒资金链断裂、官司纠纷等重大不利信息，还可能构成《消费者权益保护法》中的欺诈，需承担惩罚性赔偿责任。
- 监管层面：根据《城市房地产开发经营管理条例》，开发商需在取得预售许可后才能销售房屋，且应按合同约定按时交房。若开发商未取得合法预售手续即收款，或挪用预售资金导致项目停工，住建、市场监管等部门可依法对其进行行政处罚。目前购房者已质疑开发商是否存在违规预售、资金监管不到位等问题。
- 道德与诚信层面：开发商在明知资金链紧张的情况下，仍通过“虚假承诺交房时间”“隐瞒风险”等方式诱导购房者付款，事后拒不退款，严重违背商业道德和诚信原则，损害消费者合法权益。
截至发稿，王女士及其他购房者已向滨州市住建部门、市场监管局提交投诉材料，呼吁相关部门介入调查，督促开发商退还房款、赔偿违约金，并对其违法违规行为进行查处，避免更多购房者陷入“钱房两空”的困境。“我们只想要回自己的血汗钱，还我们一个公平和安心的居住环境。”王女士的诉求道出了所有受害购房者的心声。
目前，事件进展仍在进一步关注中。
